소유주 융자 모기지는 부동산 소유자가 부동산 구매 가격의 일부 또는 전체를 제공하는 모기지입니다. 전체 구매 가격 계약에서 소유자는 구매자가 제공하는 계약금을 제외한 부동산의 전체 구매 가격에 대해 구매자에게 모기지를 제공합니다. 부분 구매 가격 계약에서 소유자는 부동산 구매 가격의 일부 (예 : 구매자가 은행과 같은 제 3 자로부터 모기지를 얻을 수없는 잔액)를 제공합니다.
소유자 융자 모기지 계약 샘플
아래 이미지를 클릭하여 인쇄 가능한 샘플 소유자 융자 모기지에 액세스 할 수 있습니다. 샘플 계약은 두 가지 유형의 소유자 금융 계약에 모두 적용됩니다.
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이 샘플은 여기에 예제로 제공되지만 부동산 변호사와 상담하는 대신 사용할 수 없습니다. 정보 제공 목적으로 만 사용해야하며 법률 자문을 구성하지 않습니다. 모기지 계약 조건을 제안하거나 동의하기 전에 자격을 갖춘 법률 전문가에게 문의하십시오.
샘플 소유자 파이낸싱 계약을 검토하려면 클릭하십시오.
인쇄 가능한 계약서를 다운로드하는 데 도움이 필요하면 다음을 확인하십시오.유용한 팁들.
계약 검토
이러한 유형의 문서에 일반적으로 들어가는 내용을 잘 이해하려면 샘플 계약을 면밀히 검토하십시오.
소개
샘플 계약의 첫 번째 부분은 계약이 발효되는 날짜, 계약 당사자 및 양도되는 재산을 식별합니다. 당사자 또는 재산을 식별하는 데 문제가 발생하지 않도록이 섹션을 가능한 한 철저히 작성해야합니다.
대출 조건
이 섹션에서는 계약의 주요 목적을 설명합니다 : 소유자가 융자 한 모기지를 설정하는 것입니다. 또한 부동산에 대해 합의 된 구매 가격과 평가 후 가격이 합의되었음을 식별합니다. 평가를 받고 평가의 발생을 기록하면 구매자가 나중에 계약을 무효화하려는 시도에서 구매 가격이 너무 높다고 언급하는 것을 방지 할 수 있습니다.
- 이 섹션의 세 번째 단락은 부분 구매 금융 계약에 적용됩니다. 이 융자를 획득했을 때 구매자의 의무를 명시합니다. 이 섹션은 계약이 전체 구매 가격 파이낸싱을 설정하려는 경우 어떤 식 으로든 계약에 영향을 주거나 무효화하지 않습니다.
- 이 섹션의 다음 두 단락에서는 구매자가 제공해야하는 계약금 금액, 해당 계약금을 제공해야하는시기 및 소유자가 구매자에게 대출 할 금액을 식별합니다. 이 섹션을 구체적으로 설명하면 당사자의 재정적 의무가 명확하게 설정되어 상대방에게 약속 된 전체 금액을 제공하지 않는 것이 더 어려워집니다.
- 이 섹션의 진술은 구매자가 모기지 신청을 완료하고 소유자가 수령했다는 진술은 계약이 공식적인 것이며 소유자가 돈을 빌려주기 전에 구매자의 재정에 대해 완전히 알고 있음을 보여줍니다. 이는 미납이 발생하고 차압 절차가 발생하는 경우 소유자가 나중에 구매자의 재정 상태에 대한 지식이 부족하다고 주장하는 것을 방지합니다.
- 이 섹션의 마지막 단락에서는 대출 조건, 특히 대출 이율, 대출 서비스 및 상환 조건을 식별합니다. 이 약관은 의무를 이행하지 않는 상대방으로부터 양 당사자를 보호합니다.
대출 서비스
추가 정보를 입력 할 필요가없는이 섹션에서는 소유자가 외부 당사자를 고용하여 공식 모기지 문서를 작성하고 대출 지불을 처리 할 수 있습니다. 소유자 파이낸싱 모기지 계약의 법적 특성으로 인해 일부 소유자는 구매자가 적시에 지불하는 것에 대한 우려가 발생할 경우 자신을 보호하기 위해이를 선택할 수 있습니다.
계약 체결
적절한 실행 없이는 어떠한 계약도 집행 할 수 없습니다. 일부 주에서는 계약이 법적으로 집행 가능하도록 공증을 요구할 수 있습니다. 다시 말하지만, 부동산 관련 전문 지식을 보유한 면허 변호사와상의하지 않고 이러한 유형의 계약을 체결하거나 실행하지 마십시오.
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