압류 된 임대 주택

소유 주택에 대한 압류 된 임대료가 존재하며 어디에서 찾을 수 있습니까? 종종 주택이 압류되거나 압류 과정에있는 경우 주택 소유자 나 부동산 중개인이 도움을 줄 수 있습니다.

집에 대한 압류 된 임대료 설명

주택 위기로 주택 담보 대출을하는 일부 대출 기관은 자격을 갖춘 구매자에게 임대 옵션을 고려할 것입니다. 대부분의 경우 이러한 소유 주택 임대료는 신용 점수가 우수하거나 우수한 주택 구매자 또는 투자자에게만 제공됩니다. 특정 대출 기관은 주택 판매를 피하기 위해이 옵션을 선택할 수 있습니다.

주택 임대 찾기

주택이 압류 된 후에 모든 대출 기관이 임대를 고려하는 것은 아닙니다. 대출 기관이 주택 판매 가격보다 낮은 주택 판매 가격으로 새 주택 소유자를 기꺼이 받아들이는 공매도와 달리, 임대 주택과 계약은 다르게 작동합니다. 차압 '을 통해 도움을 줄 수 있다고 주장하는 많은 회사를 찾을 수 있습니다. 이러한 회사의 대부분은 집을 소유 할 임대료를 찾기 위해 높은 수수료를 요구하지만, 아마도 직접 찾을 수있을 것입니다.

주택 부동산을 구매하기 위해 임대를 찾는 두 가지 좋은 방법이 있습니다. 먼저 지역 신문의 부동산 섹션을 검색하고 다음과 같은 목록이 있는지 확인하십시오. 소유자에 의해 판매 . 전부는 아니지만 이러한 주택 소유자 중 일부는 차압에 가까워 질 수 있으며 차압에 직면하는 대신 구매 옵션에 대한 임대를 제공합니다.

둘째, 해당 지역의 부동산 중개인에게 문의하십시오. 많은 사람들이 차압에 가까운 부동산에 대해 알고 있으며 소유주에게 임대가 가능한지 확인하기 위해 소유자와 이야기하는 데 도움을 줄 수 있습니다. 부동산업자가 집 임대료를 찾는 데 도움을 줄 경우 수수료가 부과 될 수 있습니다.

집에 저당물 임대를 사는 방법

리스-구매 계약을 맺고 자하는 차압에 직면 한 주택 소유자를 발견하면 특히 절차가 어떻게 진행되는지 확실하지 않은 경우 부동산 변호사와 상담하는 것이 가장 좋습니다. 주택 소유자가 차압을 피하려고하기 때문에 대출 기관으로부터 에스크로가 포함 된 공식 임대-구매 계약을 체결 할 수 있도록 허가가 필요할 수 있습니다. 에스크로는 매년 계약을 구매하기 위해 지불하는이자에 대한 세금 공제를 보장합니다. 차압에 직면 한 주택 소유자를 피하고 주택 담보 대출이 최신 상태가되면 주택 소유자가 임차인 인 귀하를 집에서 쫓아 낼 수 있으므로 귀하를 대신하여 모기지 지불액을 인계하도록 요청하십시오.

차압에 직면 한 사람으로부터 집을 소유하기 위해 임대하기로 선택한 경우, 특히 공제 할 수 없기 때문에 모든 수리 및 모든 재산세를 책임지는리스가 넷넷리스 또는리스가 아닌지 확인하십시오. 세금 시간에. 또한 주택 소유자가 귀하의 신용 보고서 사본과 임금 증명 및 참고 자료를 제공하도록 요청할 것을 기대합니다. 연방 거래위원회 또는 FTC에서 매년 무료 정부 신용 보고서를받을 수 있습니다.

Fannie Mae의 Deed-for-Lease 프로그램

Fannie Mae는 또한 Deed-for-Lease 프로그램 또는 D4L을 제공합니다. 주택 소유자가 차압에 직면하고 있고 자격이있는 경우 주택을 공정한 시장 임대료로 임대하여 주택에 머물 수 있습니다. 이것은 프로그램을 구매하기위한 임대가 아니지만, Fannie Mae는 차압을 막기 위해 임대 기간 동안 대출 수정 프로그램에 대해 주택 소유자와 협력 할 것입니다. 이 프로그램의 자격이 되려면 월 임대료가 월 총 수입의 31 %를 초과하지 않아야합니다.

Fannie Mae 모기지가있는 주택 만이 프로그램을받을 수 있습니다. D4L 프로그램 기간 동안 대부분의 주택 소유자는 Fannie Mae와 협력하여 차압 대신 집에 머물 수 있도록 도울 수 있습니다.

Fannie Mae에서 D4L 프로그램 자격을 얻는 방법에 대한 자세한 내용은 임차인 웹 페이지를위한 도움말 .

저당물 주택 임대

부동산 계약과 마찬가지로-귀하와 현재 주택 소유주 사이에있는 경우라도-주택 소유에 대한 압류 된 임대료를 구할 때 변호사 나 부동산 중개인이 도움을 받으십시오. 주택 소유자와 임대 계약에 동의하는 경우 귀하의 진지함을 보장하기 위해 계약금을 제공해야 할 수도 있습니다.

집을 소유하기 위해 임대하는 것은 귀하의 책임이며 월 임대료를 지불 할 수 없다고 생각되면이를 피하는 것이 가장 좋습니다. 부동산 구매를 위해 임대 할 때, 특히 공식 대출 기관이없는 곳에서는 누구로부터 구매하는지 확인해야 할뿐만 아니라 철저한 신원 조사 대상이 될 준비를해야합니다.