두 번째 집은 휴가객에게 인기가 있습니다.
두 번째 주택을 구입하기위한 가장 좋은 팁은 차용인이 첫 번째 주택을 구입할 때 마주 친 것과 비교하여 두 번째 주택에서 만날 수있는 차이점을 설명합니다. 두 번째 주택 구매자가 이용할 수있는 모기지 상품은 주 거주지에서 이용할 수있는 상품과 다를 수 있습니다.
두 번째 주택 모기지 고려 사항
두 번째 주택 모기지 상품은 두 번째 주택의 용도에 따라 다를 수 있습니다. 대부분의 사람들은 두 번째 주택을 생각할 때 별장을 생각하지만 이러한 유형의 구매를할만한 다른 시나리오가 있습니다.
- 차용인은 이미 주 거주지가 있지만 투자 부동산으로 임대 할 다른 주택을 구입하려고합니다.
- 차용인은 출근이 잦기 때문에 또는 자녀가 대학에 다니는 동안 임대료없이 머물 수있는 장소로 두 번째 집을 구입하고자 할 수 있습니다.
- 차용인은 두 번째 주택의 구입을 미래를위한 좋은 투자로 볼 수 있지만 투자 부동산으로 즉시 사용할 목표는 없습니다.
- 신용 카드 부채를 통합하는 가장 좋은 방법
- 공동 주택 소유에 대한 세금 팁
- 모기지 세금 공제 한도
두 번째 주택의 목적은 모기지를받을 때 큰 요인이 될 수 있습니다. 일부 대출 기관은 주 소유주 만 사용할 수있는 두 번째 주택 구입을위한 모기지 대출 상품을 제공하지만, 많은 대출 기관은 차용인이 일정 기간 동안 주택을 임대하려는 경우 이러한 유형의 대출을 제공하지 않습니다. . 예를 들어, 주 소유주가 연중 몇 달 동안 사용할 두 번째 주택을 구입했지만 임대하지 않은 차용인은 차용자가 집에 거주 할 주택을 갖는 대신 대출 기관에게 더 나은 선택 일 수 있습니다. 겨울에는 그러나 여름 내내 임대하십시오.
대출자는 차용자가 두 번째 주택을 임대 할 것인지 여부를 어떻게 알 수 있습니까? 차용인은 두 번째 주택을 임대 부동산으로 사용하지 않을 것이라는 문서에 서명해야합니다. 차용인이이 문서에 서명 할 수없는 경우, 모기지는 일반적으로 더 높은 이자율과 더 높은 계약금 요구 사항을 포함하는 다른 조건을 갖는 투자 부동산 모기지가됩니다. 일부 모기지 대출 기관은 풍선 조건으로 이러한 유형의 두 번째 주택 투자 모기지를 제공합니다.
두 번째 주택 구입을위한 중요한 팁
모기지 신청 절차를 시작할 때 두 번째 주택에 대한 귀하의 의도가 무엇인지 명확히하십시오. 예를 들어, 두 번째 주택이 휴가 용 주택으로 만 사용되는 경우 모기지 컨설턴트와 처음 이야기 할 때이를 지정하십시오. 그렇지 않으면 실수로 더 비싼 투자 부동산 모기지를 신청하게 될 수 있습니다.
텍사스가 최고의 주인 이유
재정 조사
두 번째 집을 휴가 용으로 만 사용하더라도 두 번째 집을 구입하는 것은 상당한 재정적 의무가 될 수 있습니다. 주택 소유에는 모기지 지불 외에 추가 비용이 발생하므로 두 번째 주택을 구입하기로 결정하기 전에 두 번째 주택이 재정적 부담이되지 않도록 재정을 면밀히 조사해야합니다. 대출 기관이 귀하의 신청서를 기꺼이 승인한다고해서 반드시 모기지를 감당할 수 있다는 의미는 아닙니다.
주변에 물색
두 번째 주택을 구입하는 가장 중요한 팁 중 하나는 최고의 대출을 위해 쇼핑하는 데 약간의 시간을 보내는 것입니다. 모든 대출 기관이 두 번째 주택에 대한 모기지를 제공하는 것은 아니지만 최상의 조건으로 모기지를 찾기 위해 여러 대출 기관과 확인하는 것이 여전히 가치가 있습니다. 두 번째 주택에 대한 모기지에 대한 경험이있는 모기지 브로커의 서비스 활용을 고려하십시오.
계약금
주 거주지에 대한 모기지와 마찬가지로 두 번째 주택에 대한 대출에는 일반적으로 계약금 요구 사항이 포함됩니다. 계약금으로 제공 할 수있는 금액이 많을수록 모기지 승인을받을 가능성이 높아집니다. 두 번째 주택 구입에 대한 계약금 요구 사항을 알아 보려면 대출 기관에 문의하십시오.
대안
귀하의 주 거주지는 두 번째 주택을 구입하기에 충분한 자산을 제공하여 두 번째 주택에 대한 주택 자산 대출을받을 수있는 기회를 제공 할 수 있습니다. 이 방법을 사용하기 전에 대규모 주택 담보 대출을받는 것이 의미하는 바를 이해해야합니다.
