부동산 소유권을 빠르고 비교적 쉽게 이전해야 할 경우, 그만두기 청구 증서를 제출하는 것이 한 가지 옵션입니다. 종료 청구 증서는 부동산의 법적 소유권을 한 당사자에서 다른 당사자로 양도하며 변호사와 상담하기로 선택하지 않는 한 변호사 나 법적 도움이 필요하지 않습니다.
1. 변호사와 상담
이 단계는 선택 사항이지만 종료 청구 증서를 작성하고 제출하기 전에 부동산 변호사와 상담하는 것이 가장 좋습니다. 종료 청구 증서는 재산 소유권을 양도하는 유일한 옵션이 아니므로 변호사가 귀하의 개인 상황을 검토하도록하여 종료 청구 증서가 귀하의 재산 소유권을 양도하는 가장 좋은 방법인지 결정할 수 있습니다. 그러나 선택 사항이므로 종료 청구 증서를 작성하고 제출하는 데 법적 지원이 필요하지 않습니다.
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2. 양식 얻기
여러 다른 출처에서 종료 청구 증서 양식을 얻을 수 있습니다.
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- 로켓 변호사 증서를 제출하는 주에 들어갈 수있는 옵션을 제공하며 모든 주 법률 또는 요구 사항을 충족하도록 양식을 자동으로 사용자 정의합니다.
- 부동산이있는 카운티의 부동산 변호사 및 지역 기록 사무소에서도 올바른 양식을 제공 할 수 있습니다.
3. 정보 수집
양식을 작성하는 데 필요한 정보 중 일부는 귀하가 조사 할 수 있습니다. 재산의 소유권을 부여하는 사람의 법적 이름이 필요합니다. 또한 부동산에 대한 법적 설명이 필요합니다.
기존 증서에 대한 법적 설명을 찾거나 해당 부동산이있는 카운티의 카운티 기록관 사무실에 연락 할 수 있습니다. 또한 기존 증서에서 찾거나 카운티 기록관 사무실에서 얻을 수있는지도 번호 또는 재산 식별 번호가 필요합니다.
4. 증인 및 공증인 수집
다음과 같은 일부 주 여자 이름 , 한두 명의 증인이 종료 청구 증서 제출 양식에 서명해야합니다. 다음과 같은 일부 주 캘리포니아 , 공증인이 제출하기 전에 양식의 일부를 작성하기 만하면됩니다.
해당주의 양식을 작성하기 전에주의 깊게 검토하여 올바른 수의 증인이 있고 증인 중 한 명이 공증인인지 확인하십시오.
5. 양식 작성
전체 양식을 작성하십시오. 양식의 첫 번째 줄부터 시작하여 양식의 마지막 줄까지 진행합니다.
- 현재 소유자로서의 실명을 입력하십시오.
- 소유권을 이전하는 사람의 법적 이름을 기재하십시오.
- 귀하의 현재 증서 또는 카운티 기록관 사무실의 정보에있는 것과 똑같이지도 번호 또는 재산 식별 번호와 법적 설명을 복사하십시오.
6. 양식 전달
자산 소유권을 부여하는 사람인 피부 여자에게 종료 청구 증서를 전달하십시오. 양식을 전달하면 피부 여자가 재산의 새로운 법적 소유자임을 알립니다.
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7. 양식 제출
증서를 기록하려면 부동산이있는 카운티의 카운티 기록관 사무실로 가져 가십시오. 증서를 기록하려면 수수료를 지불하십시오. 그런 다음 증서는 공개 기록의 일부가되어 피부 여자가 재산의 새롭고 법적 소유자임을 보여줍니다.
처리 시간은 카운티마다 다를 수 있습니다. 제출에서 공개 기록에 증서가 표시되는 데 걸리는 시간은 카운티가 얼마나 바쁜지에 따라 다릅니다. 법적으로 증서가 기록되고 소유권이 양도인에게 전달되고 카운티 기록관 사무실로 전달되면 소유권이 이전됩니다.
소유권의 예비 변경 양식
또한 예비 소유권 변경 양식을 입수하여 작성하여 카운티 기록관 사무실에 제출해야합니다. 이 양식은 부동산의 구매자, 판매자 및 판매 가격에 대한 질문을 작성하도록 요청합니다. 또한 부동산에 대해 지불해야하는 양도세 계산 방법을 안내합니다.
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일부 주에는 제출해야하는 추가 양식이있을 수 있으므로 이전을 완료하는 데 다른 문서가 필요한지 카운티 서기에게 확인하십시오.
8. 소비세 납부
일부 주에는 종료 청구 증서를 제출 한 후 취해야하는 조치가있는 반면 다른 주에는 그렇지 않습니다. 워싱턴 예를 들어는 소비세를 부과합니다. 증서가 기록 된 후 30 일 이내에이 수수료를 지불해야합니다. 이것은 녹음 수수료와는 별도의 수수료입니다. 양도 후 30 일 이내에 부동산 소비세 진술서를 작성하여 제출해야하며 수수료는 워싱턴주의 카운티 기록관에게 지불해야합니다.
기록관 사무실에 증서를 제출할 때 지불해야하는 추가 비용이 있는지 또는 해당주의 증서를 제출하고 기록한 후 취해야하는 조치가 있는지 문의하십시오.
소유권 이전
종료 청구 증서는 귀하가 소유 한 재산의 소유권을 양도하는 데 대한 답이 될 수 있습니다. 이 방법을 사용할 때 이전 유치권을 확인하기 위해 수행 된 소유권 작업이 없기 때문에 소유권이 문제가되지 않는 경우에만 청구 종료 증서를 사용해야합니다. 몇 단계 만 거치면 소유권을 포기하고 소유권 증명을 새 소유자에게 넘길 수 있습니다.
