부동산 판매는 어떻게 작동합니까? 기본 가이드

부동산 판매가 어떻게 작동하는지 배우면 현명한 쇼핑객이되거나 자신의 부동산 판매를 할 수도 있습니다. 부동산 판매는 차고 또는 마당 판매와 같이 일반적으로 가격이 비싸지는 않지만 더 저렴한 가격으로 개인 또는 가족의 개인 물품을 전시 할 기회를 제공합니다. 매수 또는 매도를 계획하든, 명심해야 할 몇 가지 유용한 부동산 판매 팁이 있습니다.

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부동산 판매 란 무엇입니까?

부동산 판매는 일반적으로 개인의 집, 상속 된 집 또는 온라인에서만 발생하는 개인 판매입니다. 가족이나 개인이 짧은 시간에 가능한 한 많은 자산을 청산하기를 원하거나 필요로하기 때문에 종종 발생합니다. 부동산 판매는 일반적으로 대중에게 공개되며 진지한 구매자 군중을 끌어 들이기 위해 광고됩니다. 일반적으로 금요일에 시작하여 일요일에 끝나는 3 일 동안 가격과 재고와 함께 판매 마지막 날까지 감소합니다. 일부 부동산 판매에는 실제 부동산, 자동차 및 구매 가능한 보트도 포함될 수 있습니다.

부동산 매각 이유

부동산 판매가 어떻게 작동하는지 이해한다는 것은 그 이유를 이해하는 것을 의미합니다. 그들은 일반적으로 중요한 삶의 변화를 수반합니다. 부동산 판매는 여러 가지 이유로 발생할 수 있습니다.

가족의 죽음 때문에
이혼으로 인해
가족이나 개인이 집을 다시 만들고 싶어하기 때문에
가족이나 개인이 이사를 계획하고 있기 때문에
사망, 임종 요양 시설로 이사했거나 장기 입원 한 가족 구성원으로부터 집이 상속 되었기 때문에

사람들이 부동산 판매를 찾는 방법

부동산 판매는 일반적으로 특정 사이트에 광고됩니다.대중에게 알리기 위해 지역 주변에 표지판을 설치합니다. 부동산을 담당하는 개인은 자신의 부동산 판매를 개최하거나 회사를 고용하여 준비, 가격 책정, 광고, 판매 및 청소를 도울 수 있습니다. 그 회사는 종종 판매 홍보도 처리합니다.

부동산 판매에서 쇼핑 할 때 기대할 사항

부동산 판매는 차고, 마당 또는 태그 판매보다 재고가 더 많으며 품목은 소매 구매보다 저렴하지만 약간 더 비쌀 수 있습니다. 항목에는 가격표가 표시되며 일부 항목은 판매되지 않을 수 있습니다. 할인에 대해 물어 보거나, 약간 덜 비싼 제안을하거나, 관심이있는 판매용으로 표시되지 않은 품목에 대해 물어보십시오. 첫날에는 더 많은 인파가 예상되며 끝날 무렵에는 더 적은 인파와 적은 재고가있을 것으로 예상됩니다. 세일. 부동산 판매는 예상되는 규칙과 에티켓에서 차고 판매 또는 중고품 상점과 다릅니다.

부동산 판매 에티켓 및 규칙

다른 부동산 판매에는 고유 한 규칙과 규정이 있습니다. 확실하지 않은 경우 도착했을 때 쇼핑에 대한 특정 규칙에 대해 문의하십시오. 규칙은 특정 판매에 따라 '선착순'정책을 지시 할 수 있습니다. 일부 부동산 판매는 검색을 위해 부동산에 들어갈 수있는시기를 나타내는 번호를 제공합니다. 또한 부동산 판매를 검색하는 동안 티켓을받지 않도록 인근의 주차 제한에 대해 문의하십시오. 다음 에티켓 지침을 염두에 두십시오.

큰 지갑이나 토트 백을 가져 오지 마십시오. 대신 작은 가방이나 지갑 만 가져 오십시오.
작은 품목을 고려 중이라면 다른 사람이 구매할 위험이 없도록 휴대해야합니다.
더 큰 품목의 경우 판매중인 것으로 표시 할 수 있도록 대형 품목을 구매하고 싶다고 판매중인 사람에게 알리십시오.
정중하게 협상하십시오. 스티커에 표시된 것보다 더 낮은 가격을 지불하는 것에 대해 물어볼 수 있지만 차고 나 야드 세일 에서처럼 낮은 비용을 지불 할 것이라고 기대하지 마십시오.
다른 준비를하지 않았다면 즉시 물건을 가져갈 준비를하십시오. 일부 부동산 판매는 구매 한 큰 품목을 수령하기 전에 며칠의 유예 기간을 제공합니다.
판매가 신용 카드를받을 것이라는 것을 모르는 경우 현금을 가져 오십시오.

부동산 판매 잔여 물은 어떻게됩니까?

할인을 찾고 있다면 두 번째 또는 마지막 날에 판매를 시작하십시오. 그러나 재고가 상당히 낮을 수 있습니다. 그 이후에는 가족이나 친구가 원하거나, 저장하거나, 벼룩 시장에 팔거나, 경매를 통해 남은 부동산 판매를 할 수 있습니다. 그들은 또한 기증 될 수 있습니다. 많은 기부 회사는 요청시 더 큰 품목을 픽업합니다.

성공적인 부동산 매매 개최 : 작동 원리

부동산 매각을 계획하고 있다면 성공적이고 잘 조직 된 이벤트를 만드는 데 도움이 될 수있는 몇 가지 팁이 있습니다. 부동산 판매가 어떻게 이루어지는 지 더 많이 이해할수록 판매로 더 많은 수익을 올릴 수 있습니다.

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부동산 매매가 가치가 있습니까?

부동산 매각으로 예상되는 수익에 대해 명확히하십시오. 부동산 판매 평균 11,000 달러를 벌다 , 일부는 부동산의 크기 및 / 또는 판매되는 물건에 대한 수요에 따라 상당히 많거나 적습니다. $ 10,000 이상의 가치가있는 항목 및 / 또는 큰 부동산이있는 경우 부동산 판매는 다른 방법으로 할 수있는 것보다 더 빠른 속도로 항목을 내리는 데 도움이 될 수 있습니다. 부동산 판매는 특히 혼자서 할 경우 계획하고 실행하는 데 많은 작업이 필요할 수 있습니다. 청산하고 싶은 고가 품목이 많으면 부동산 매각 서비스와 무료 상담 회의를 열어 부동산 매각이 최선의 조치인지 확인할 수 있습니다.

부동산 매매를하기에 가장 좋은시기는 언제입니까?

시기에 대한 정답이 없으며 상황에 따라 선택의 여지가 없을 수 있습니다. 어떤 사람들은 부동산 매매를하기에 가장 좋은시기는 마당 및 차고 매매와의 경쟁이 적은 겨울철이라고 주장합니다. 다른 사람들은 부동산 매각을하는 데 옳고 그른 방법이 없다고 지적합니다. 탄탄한 광고, 멋진 사진, 좋은 무대 연출을 통해 군중을 끌어들일 수 있습니다.

부동산 매매에서 무엇이 가장 잘 팔리는 지 파악

부동산 판매는 위치 및 사용 가능한 항목 유형에 따라 다르게 판매됩니다. 트렌드는 또한 한 판매에서 판매되는 항목과 나중에 개최되는 다른 판매에 영향을 미칠 수 있습니다. 잘 팔리는 품목은 다음과 같습니다.

금문교는 어떻게 그 이름을 얻었습니까?

가볍게 닳거나 닳지 않은 디자이너 의류, 신발 및 액세서리
빈티지 쥬얼리
세기 중반 가구
다시 덮을 수있는 단단한 목재 가구
예술 및 장식용 현대 개체
양식기
바웨어
주방 용품

부동산 판매시 항목 가격 책정

품목을 너무 많이 요구하면 판매되지 않습니다. eBay 및 기타 입찰 사이트에서 유사한 제품을 확인하여 항목의 가격을 올바르게 지정하십시오. 확인하십시오가격 경쟁력이 있습니다지나치게 높지 않습니다. 당신은 또한골동품 전문가또는 부동산 판매 회사를 고용하여 가격 책정에 도움을 받으십시오. 항목에 읽기 쉽고 큰 가격표가 있는지 확인하십시오. 판매하기 어려운 특정 제품을 판매하는 데 관심이 있다면 2 일과 3 일에 가격을 표시하십시오.

부동산 판매 광고

당신은 부동산 매매에 대해 알려야합니다. 이를 수행하는 방법에는 여러 가지가 있으며 둘 이상의 작업을 수행하는 것이 좋습니다.

지역 신문에 광고하십시오.
Craigslist, Facebook 및 인근 사이트에 광고를 게재하십시오.
할인 상품의 멋진 사진을 찍으세요.
이웃에 전시 할 전단지를 인쇄하십시오.
쇼핑객에게 판매 장소를 알리는 마당 표지판을 만드십시오.

쇼핑객을위한 환영 환경 조성

성공적인 부동산 판매는 환영하는 환경에서 시작됩니다. 다음 팁이 도움이 될 수 있습니다.

집이 깨끗하고 냄새가 좋으며 밝은 지 확인하십시오.
디스플레이가 깔끔하고 어수선하지 않은지 확인하십시오.
구매자가 볼 수 있도록 명확한 규칙과 정책을 게시합니다.
가족이나 친구와 같이 도움을 줄 사람이 있습니다. 이렇게하면 손님이 쇼핑을 더 쉽게 할 수 있고 당황하지 않게됩니다.
출구 근처에 잠긴 금전 함을 설치하십시오. 사람들이 지불 할 곳을 알 수 있도록 표지판을 만드십시오.
제한이없는 모든 방을 잠그고 레이블을 지정합니다. 표지판이 예의 바르지 만 확고한 지 확인하십시오.

부동산 판매 체크리스트 만들기

부동산 판매는 계획하는 데 최대 3 주가 소요될 수 있으며 마무리하는 데 많은 조직과 연구가 필요할 수 있습니다. 할 일 목록을 작성하면 모든 것을 체계적으로 처리 할 수 있습니다. 체크리스트에 포함 할 수있는 몇 가지 작업은 다음과 같습니다.

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판매 할 품목의 체계적인 인벤토리 만들기
유사한 항목을 기준으로 각 항목에 대한 가격 책정
판매용 품목 수리, 청소 및 수리
판매 할 품목을 바람직한 방식으로 준비
부동산 매매를 온라인 및 / 또는 이웃 전단지로 광고
사람들이 보안, 판매 및 결제를 지원하도록합니다.
판매되지 않는 품목에 대한 계획 수립
판매 후 적절한 청소 준비

부동산 판매 회사와 협력해야합니까?

혼자서 부동산 매각을하는 것은 어려울 수 있으며 귀하를 돕는 전문 회사가 있습니다. 좋은 부동산 판매 회사는 일반적으로 면허가 부여되고 보증되며 고용 전에 검토 할 좋은 참조 자료가 있습니다. 이러한 회사는 총 판매의 일정 비율 (일반적으로 약 30-60 %)을 차지하고 가격 책정, 설정, 준비, 판매, 정리 및 판매되지 않은 품목 처리를 지원합니다. 부동산 판매 회사를 고용하는 것은 일반적으로 부동산 청산을 담당하는 개인의 부담을 많이 덜어 주지만, 작은 매각이나 매각으로 일정 금액을 벌어야하는 경우 항상 가치가있는 것은 아닙니다.