모기지 론의 상각 일정은 각 지불이 모기지 잔액에 미치는 영향을 포함하여 각 모기지 지불이이자와 원금 사이에 할당되는 방식을 정확히 보여주는 표입니다. 이 일정은 또한 이자율과 지불 금액에 따라 주택 소유자에게 시간 경과에 따른 모기지 비용을 보여줍니다.
나만의 일정 만들기
아래의 무료 온라인 상각 일정 계산기를 사용하여 나만의 맞춤형 상각 일정을 만드십시오.
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- 상각 일정 계산
대출 금액, 이자율, 대출 기간 및 예상되는 추가 월별 지불 금액을 입력하기 만하면됩니다. 계산을 클릭하면 양식에서 원금과이자 사이에 지불이 할당되는 방법과 대출 상환에 걸리는 시간을 자세히 설명하는 상각 표를 생성합니다. 다른 추가 지불 금액으로 실험하고 모기지 상환에 걸리는 시간에 미치는 영향을 확인하십시오.
추가 지불을 계획하는 경우, 귀하가받은 상각 계산기로 생성 된 표를 대출과 비교하여 매월 추가 금액을 지불하는 데 걸리는 시간에 대해 얼마나 많은 차이를 얻을 수 있는지 알아보십시오. 빚. 이러한 유형의 온라인 상각 일정 도구는 사용자에게 일반 정보를 제공하도록 설계되었습니다. 그들은 이미 지불 된 지불, 에스크로 금액 또는 변동 이자율의 영향을 고려하지 않습니다.
샘플 상각 일정
| 달 | 월초 모기지 잔액 | 저당 지불 | 관심 | 주요한 | 월말 모기지 잔액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 200,000 달러 | 1,073.64 달러 | 833.32 달러 | 240.32 달러 | 199,759.68 달러 |
| 두 | 199,759.68 | 1,073.64 | 832.33 | 241.31 | 199,518.37 |
| 삼 | 199,518.37 | 1,073.64 | 831.33 | 242.31 | 199,276.06 |
| 4 | 199,276.06 | 1,073.64 | 830.31 | 243.33 | 199,032.73 |
| 5 | 199,032.73 | 1,073.64 | 829.30 | 244.34 | 198,788.39 |
주택 융자에 대한 상각 표는 최소 6 개의 열로 구성됩니다.
- 첫 번째 열은 모기지 기간의 월을 나타냅니다.
- 두 번째 열에는 매월 1 일의 모기지 잔액이 표시됩니다.
- 세 번째 열에는 정기 결제 금액이 표시됩니다. 이제 많은 온라인 계산기에서이를 주별, 격주 별 또는 월별 결제로 설정할 수있는 옵션을 제공합니다.
- 네 번째 열은이자에 적용되는 모기지 지불 금액을 나타냅니다.
- 다섯 번째 열은 원금에 적용된 잔액 또는 원래 차용 한 금액을 보여줍니다. 일부 상각 일정에는 보험, 재산세 에스크로 계정 및 개인 모기지 보험 (PMI)과 같은 관련 비용 및 지불 된이자의 누계를 포함한 추가 열이 포함됩니다.
- 마지막 열은 월말에 모기지 잔액을 보여줍니다.
주택 구입 및 융자에 대한 실제 비용을 이해하는 데 도움이되므로 모기지 지불이 어떻게 할당되는지 이해하는 것이 중요합니다. 주택의 실제 비용을 고려할 때 모기지이자로 지불하는 금액은 단순히 구입 가격을 고려하는 것보다 실제 주택 소유 비용을 더 정확하게 반영합니다.
온라인 모기지 일정
사람들이 상각비 비교에서 흑백으로 표시된 대출 기간 동안 저축의 실제 달러 가치를 볼 때 단기 대출을 선택하는 것은 드문 일이 아닙니다. 예를 들어, 15 년 대출과 30 년 대출 사이에서 결정하려는 경우 프로젝트 일정을 확인하면 선택한 선택의 실제 재정적 영향을 이해하는 데 도움이 될 수 있습니다. 다음은 모기지 옵션의 실제 비용을 평가하는 데 도움이되는 다양한 모기지 시나리오에 대한 온라인 계산기 및 상각 일정을 제공하는 세 가지 웹 사이트입니다.
조기 보상 옵션
주택 융자에 대한 예정된 상각을 검토하면 특히 모기지 융자를 조기에 상환하려는 경우 많은 귀중한 정보를 얻을 수 있습니다. 일정을 검토 할 때 대출 기간 초반에 월 지불액 중 아주 적은 금액이 주택의 원금으로 사용된다는 사실을 알게 될 것입니다. 대신 조기 지불의 대부분은이자를 지불하는 데 사용됩니다.
시간이 지남에 따라 주택 융자를 정기적으로 할부로 지불하면 원금 융자 잔액에 적용되는 금액이 증가합니다. 모기지에 대해 추가로 지불하면 대출에 대한 전체 원금 잔액이 더 빨리 감소 할뿐만 아니라 실제 부채 금액이 감소했기 때문에 향후 월 지불액의 더 많은 비율이이자보다는 원금으로 갈 것입니다.
정보에 입각 한 결정하기
적절한 모기지 대출을 선택하고 기존 대출을 갚는 방법은 모기지를 찾을 때 고려해야 할 중요한 사항입니다. 귀하의 선택은 장기적인 재정적 안녕에 심각한 영향을 미칠 수 있습니다.
최종 결정을 내리기 전에 사용 가능한 모기지 대안에 대해 가능한 한 많은 정보를 수집하고 각 옵션을 분석하기 위해 상각 일정을 사용하십시오. 주택 구입과 같은 대규모 투자를하거나 모기지 상환을 진행하는 방법을 알아 내려고 할 때 상각 일정은 매우 중요한 의사 결정 도구가 될 수 있습니다.
